住まい造りのプロセス

新築

※こちらは目安であり、建坪の大きさや打合せ内容によって変わります。

STEP1 お問い合わせ

メール・電話・FAX等、随時ご相談を受け付けております。

お気軽にお問合せください。

STEP2 ご相談

実際にお会いして住まいのご要望やご予算、改善したいこと等をお伺いします。

その際にどんな事をご提案できるのか、料金、進め方等をご説明します。

よくよくご相談させて頂いた上で、基本設計立案のお申込みを決めていただきます。真剣に時間をかけ調査する費用として実費分5万円をいただいております。

(ご成約の場合は設計料に含みます)

POINT
STEP3 現地調査・お打合せ

法制限・役所調査・近隣敷地調査に加え、お施主様お宅へ伺ってライフスタイルのインタビューを行います。

STEP4 ご提案

基本設計のご提案をいたします。

ここで設計依頼をするか否か決めていただきます。

STEP5 設計ご成約

設計の基本契約

契約時に設計料の1/3をお支払いいただきます。

STEP6 詳細打ち合わせ

詳細な設計打合せ(収納の仕方・キッチンの使い方)や、ショールームのご案内等をしながら詳細な設計図書の作成を進めます。

STEP7 工事お見積もり

建築業者へ詳細な設計図書を元に信頼できる建築業者へ見積もりを依頼します。

その後、お見積りが予算内で納まるよう調整し、工事金額を確定いたします。

お見積りはお施主様の信頼されている建築業者でも構いません。

STEP8 工事ご契約

工事金額が確定したら、建築業者と直接工事請負契約をしていただきます。

その間に私どもは建築確認申請を行い、着工できる準備をいたします。

STEP9 地鎮祭・着工

工事着工時に設計料の1/3をお支払いいただきます。

STEP10 現場監理・上棟式

建築業者の監督とは別に、工事が適正に行われるようお施主様の視点に立ち現場を管理します。上棟式は現在簡易的になってはおりますが、大工さん始め職人さんとの顔合わせでもあり家造りのお祝い事としてお勧めしています。

STEP11 竣工・完成検査・お引渡し

お施主様にも最後に検査して頂き、ご満足頂ける形でお引渡しいたします。

お引越し後の収納の仕方、暮らし方をアドバイスしています。

お引き渡し時に残金の設計料の1/3をお支払いいただきます。

STEP12 アフターフォロー

お引越し後も安心してお住まいいただけるように、建築業者と一緒に末永いお付き合いをさせていただきます。

設計監理料 =工事費 ×設計監理料率
 
新築設計監理料の目安

※建物の構造形式によって構造計算が必要な場合は、別途構造設計料を頂いております。

鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造3階建て、その他特殊な構造。

規模にもよりますが、30坪程度で20~30万円程度になります。

 

※遠隔地の場合は、交通費等別途お見積りさせていただきます。

 

※性能評価等の特別な申請・各自治体による特別な申請は実費を請求させていただきます。

 

※敷地測量・地質地番調査費用は含んでおりません。

※金額は税抜き表示です

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